Стоимость премиального интерьера невозможно назвать по телефону, как цену готового товара: два объекта одинаковой площади могут отличаться по трудоёмкости в несколько раз. Тем не менее у нас есть понятная система расчёта, и на этой странице мы рассказываем, как она устроена. Все цены ниже указаны «от» и служат ориентиром. Точная стоимость фиксируется в договоре после брифа и обмера и в дальнейшем меняется только по письменному согласованию с заказчиком.
Как формируется цена
Стоимость проектирования мы рассчитываем от площади объекта и состава работ. Базовая ставка за квадратный метр корректируется с учётом сложности: количества санузлов и мокрых зон, объёма индивидуальной мебели и столярных изделий, сложности инженерных систем, наличия перепланировки, работы с историческими элементами — лепниной, паркетом, печами, сводчатыми потолками.
Стоимость ремонта рассчитывается по смете на основе рабочей документации. Мы не называем цену ремонта «за метр» до проекта, потому что она на две трети зависит от выбранных материалов и технологий: укладка слэбов мрамора с подбором рисунка и покраска стен в два слоя — это работы совершенно разного уровня. Комплектация оплачивается по фактическим счетам поставщиков и мастерских.
Дизайн интерьера
Проект интерьера включает планировочное решение, концепцию, визуализации и рабочую документацию. Ставки зависят от площади: на больших объектах удельная стоимость ниже, но общий объём работы больше.
| Состав проекта | Квартира до 150 м² | Квартира 150–300 м² | Дом от 300 м² |
|---|---|---|---|
| Планировочное решение | от 1 500 ₽/м² | от 1 300 ₽/м² | от 1 200 ₽/м² |
| Планировка и концепция | от 4 500 ₽/м² | от 4 000 ₽/м² | от 3 500 ₽/м² |
| Полный дизайн-проект с визуализациями и рабочей документацией | от 9 000 ₽/м² | от 8 000 ₽/м² | от 7 000 ₽/м² |
| Полный проект с разделами инженерных систем | от 12 000 ₽/м² | от 11 000 ₽/м² | от 10 000 ₽/м² |
Для очень компактных объектов, например гостевых апартаментов площадью до 60 м², устанавливается минимальная стоимость проекта, поскольку объём согласований и проработки узлов почти не зависит от площади.
Архитектурное проектирование
Архитектурный проект загородного дома включает эскизный проект с генпланом участка и объёмным решением, архитектурные и конструктивные разделы, проект фасадов и, при необходимости, разделы инженерных систем.
| Состав работ | Ориентировочная стоимость |
|---|---|
| Эскизный проект дома | от 2 500 ₽/м² |
| Архитектурный и конструктивный разделы | от 5 000 ₽/м² |
| Комплексный проект дома с инженерией | от 8 500 ₽/м² |
| Реконструкция существующего дома | от 6 000 ₽/м² |
| Проект гостевого дома, бани, хозблока | от 4 000 ₽/м² |
При заказе архитектуры и интерьера одновременно мы учитываем пересечение работ — общие обмеры, единую модель здания, совместную проработку фасадов и интерьеров — и предлагаем пакетную стоимость.
Авторский надзор и сопровождение
Авторский надзор оплачивается помесячно или за весь период ремонта. В стоимость входят регулярные выезды архитектора и дизайнера, ведение журнала надзора, корректировка чертежей по ходу работ и руководство финальной расстановкой мебели и декора.
| Услуга | Ориентировочная стоимость |
|---|---|
| Авторский надзор, квартира | от 600 ₽/м² в месяц |
| Авторский надзор, загородный дом | от 450 ₽/м² в месяц |
| Технический надзор за строительными работами | от 350 ₽/м² в месяц |
| Комплектация объекта | от 8% от стоимости поставок |
| Декорирование и стайлинг | от 1 500 ₽/м² |
Ландшафтное проектирование
Ландшафтный проект рассчитывается от площади участка в сотках. В стоимость эскизного проекта входят генплан, зонирование, схема дорожек и площадок, концепция озеленения. Рабочий проект добавляет дендроплан, разбивочный чертёж, проекты дренажа, автополива и садового освещения.
| Состав работ | Ориентировочная стоимость |
|---|---|
| Эскизный ландшафтный проект | от 8 000 ₽ за сотку |
| Рабочий ландшафтный проект | от 18 000 ₽ за сотку |
| Авторский надзор за ландшафтными работами | от 2 000 ₽ за сотку в месяц |
Оплата по этапам
Мы работаем по договору с поэтапной оплатой. Заказчик платит только за тот этап, который начинается, и видит результат каждого предыдущего, прежде чем переходить к следующему. Типичная схема для дизайн-проекта выглядит так.
- Аванс при подписании договора — около 30% стоимости проектирования; покрывает обмер, бриф и планировочное решение.
- После утверждения планировки — около 30%; покрывает концепцию и визуализации.
- После утверждения визуализаций — около 30%; покрывает рабочую документацию.
- Финальный платёж — около 10% после передачи альбома рабочей документации.
Ремонтные работы оплачиваются поэтапно по актам выполненных работ, с авансированием материалов на ближайший этап. Комплектация оплачивается по счетам поставщиков после согласования каждой позиции заказчиком. Мы не просим внести всю сумму вперёд и не начинаем следующий этап, пока не подписан акт по предыдущему.
Что влияет на итоговую стоимость
- Площадь и количество помещений. Санузлы, кухни и гардеробные требуют больше проработки, чем жилые комнаты одинаковой площади.
- Объём индивидуальных изделий. Мебель, двери и стеновые панели по нашим чертежам требуют отдельных конструкторских листов.
- Сложность инженерии. Умный дом, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, бассейн, хаммам, домашний кинотеатр с акустической подготовкой.
- Состояние объекта. Старый фонд с деревянными перекрытиями, перепланировка с согласованием, усиление конструкций.
- Материалы. Натуральный камень, массив, ручные техники отделки — это иная стоимость работ и иной срок, чем стандартные решения.
- Сроки. Сжатый график возможен, но требует увеличения команды и параллельной работы, что отражается на смете.
- Удалённость объекта. Для загородных объектов за пределами основных направлений учитываются транспортные расходы.
Совет архитектора студии: закладывайте в бюджет реализации резерв 10–15% на решения, которые появятся по ходу работ. Он почти всегда пригождается — и почти никогда не уходит на исправление ошибок, если проект сделан полностью.
Почему полный проект экономит деньги
Самая частая причина перерасхода бюджета — не дорогие материалы, а переделки. Розетка, перенесённая после укладки камня, стоит в десятки раз дороже, чем линия на чертеже. Подробная рабочая документация позволяет точно посчитать смету, заказать материалы без излишков и избежать простоев бригады. По нашему опыту, затраты на полный проект многократно окупаются на этапе ремонта.
Есть и менее очевидная экономия. Когда спецификация составлена заранее, комплектаторы могут объединять заказы, планировать доставку одной машиной и заранее бронировать позиции с длительным сроком производства. Бригада не простаивает в ожидании решений, а технологические перерывы — высыхание стяжки, набор прочности штукатурки — используются для работ в соседних помещениях. В результате сокращается не только бюджет, но и общий срок реализации, а вместе с ним — расходы на аренду временного жилья на период ремонта.
Как получить расчёт
Чтобы подготовить предварительное предложение, нам достаточно плана объекта, его площади и краткого описания задачи. Пришлите их на [email protected] или приходите в офис на Пречистенской набережной, д. 17, офис 4. После встречи и обмера мы сформируем коммерческое предложение с составом работ, сроками и графиком оплат. Указанные на странице цены носят информационный характер и не являются публичной офертой.