Резиденция в Жуковке

Резиденция — это не просто большой дом. Это место, где одновременно живут несколько поколений, принимают гостей, работают, отдыхают, и где каждая из этих функций должна быть отделена от остальных, но не оторвана от них. Именно с этой мыслью к нам обратилась семья, планировавшая переезд в Жуковку: родители, двое взрослых детей со своими семьями и бабушка с дедушкой, которые проводят здесь всё лето.

Задача

Владельцы хотели дом с классическими пропорциями, но без избыточности. Никакой позолоты и колонн ради колонн — только честная симметрия, хорошие материалы и продуманная планировка. Нужны были парадные залы для приёмов, приватные блоки для каждой семьи, отдельный гостевой дом, спа, помещения для персонала и большой парк. Важное требование — дом должен быть удобен людям старшего возраста: лифт, отсутствие порогов, широкие проходы.

Участок и начальные условия

Участок площадью 1,2 гектара с плоским рельефом, частично засаженный старыми липами и дубами. С южной стороны — открытый луг, с северной — лес. На участке стоял старый дом, который не подлежал реконструкции, — мы демонтировали его, сохранив все деревья. Грунты благоприятные: пески и супеси, уровень грунтовых вод глубже 5 метров, что позволило сделать полноценный цокольный этаж.

Архитектура

Главный дом — симметричный объём с центральным ризалитом и двумя крыльями. Фасады облицованы светлым известняком с мелкой фактурой, кровля — вальмовая, покрыта медным фальцем, который со временем покроется благородной патиной. Окна — высокие, с пропорцией 1 к 2, в деревянных рамах из дуба. Центральный вход акцентирован портиком с четырьмя колоннами простого тосканского ордера.

Мы работали с пропорциями классической архитектуры, но в сдержанной интерпретации. Карнизы, пилястры, наличники — минимального выноса, чтобы фасад читался благородно, но не тяжеловесно. Рядом с главным домом, в глубине участка, — гостевой дом в том же стиле, но меньшего масштаба, соединённый с основным крытой галереей.

Классика требует безупречной точности. Ошибка в 50 мм на карнизе или неправильная пропорция окна сразу видны глазом, даже если человек не может объяснить, что не так. Поэтому все фасадные детали мы прорисовываем в масштабе 1:1 и проверяем на макетах.

Планировка главного дома

Общая площадь резиденции — 1150 м²: главный дом около 900 м² и гостевой дом 250 м².

Парадные помещения образуют анфиладу вдоль южного фасада: гостиная, столовая и библиотека открываются друг в друга. Служебная часть — кухня, кладовые, прачечная, комнаты персонала — вынесена в северное крыло со своим входом и лестницей. Гости и персонал никогда не пересекаются.

Для старшего поколения мы предусмотрели спальню на первом этаже с выходом в сад, лифт, связывающий все уровни, и проходы шириной не менее 1100 мм. Все пороги убраны, в ванных — нескользящие покрытия и поручни, интегрированные в дизайн.

Материалы и интерьер

Интерьеры — в духе современной классики. Парадный холл: пол из мрамора с геометрическим рисунком, стены облицованы тем же известняком, что и фасад, лестница с коваными перилами. Гостиная и библиотека: дубовые панели, паркет «версальская доска», камины из мрамора. Спальни — более камерные: шёлковые обои, ковровые покрытия, мягкие ткани.

Палитра — слоновая кость, тёплый серый, оливковый, приглушённый синий и тёмный орех. Металл — латунь с матовой патиной.

Свет

В парадных залах — хрустальные люстры, изготовленные по нашим эскизам, бра и подсветка карнизов. В жилых комнатах — более мягкий свет: торшеры, настольные лампы, подсветка ниш. Вся система управляется сценариями: «приём», «семейный ужин», «вечер», «ночь». Высота потолков на первом этаже — 4,2 метра, поэтому мы предусмотрели лебёдки для опускания люстр при обслуживании.

Инженерия

Инженерная часть резиденции сопоставима с небольшим общественным зданием.

• Котельная с двумя газовыми котлами в каскаде и резервным дизельным генератором на 120 кВт.
• Центральное кондиционирование с чиллером и фанкойлами, скрытыми в подшивных потолках.
• Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и отдельной системой для бассейна.
• Тёплые полы во всех помещениях первого этажа и спа.
• Система безопасности с периметральной охраной, видеонаблюдением и контролем доступа.
• Единая система управления домом с сервером в техническом помещении.

Мебель и декор

Мебель — сочетание индивидуальных изделий, изготовленных по нашим чертежам, и антиквариата, который владельцы собирали много лет. Столовая на 20 персон — с раздвижным столом из ореха и стульями с резными спинками. Библиотека — стеллажи из дуба высотой 4 метра с лестницей на рельсе. В гостиной — пара диванов, кресла, консоли и зеркала в резных рамах. Декор — фарфор, бронза, живопись XIX века и семейные портреты.

Регулярный парк

Ландшафт решён в духе классического регулярного парка. От главного входа к луговой части тянется центральная ось с партером, обрамлённым стрижеными изгородями из тиса и самшита. По сторонам — боскеты, розарий, фруктовый сад и огород. Старые липы и дубы вписаны в композицию как отдельные акценты. Вечером аллеи подсвечены низкими фонарями, а фасад — мягким заливающим светом снизу.

Гостевой дом и галерея

Гостевой дом площадью 250 м² задуман как автономный: две спальни с ванными, гостиная с кухней, собственный вход и маленький сад. Здесь останавливаются друзья семьи и родственники, приезжающие на праздники, и при этом не нарушают ритм жизни главного дома. Крытая галерея длиной 32 метра соединяет оба здания: с одной стороны она застеклена, с другой — открыта в парк колоннадой, повторяющей ритм главного фасада. Зимой галерея отапливается тёплым полом, летом раздвижные секции превращают её в открытую веранду для ужинов.

Реализация

Проект занял 22 месяца, из них 6 — проектирование. Строительство вела генподрядная организация под постоянным контролем нашей команды. На объекте работал архитектор-резидент, который присутствовал ежедневно, и раз в неделю проводились совещания с владельцами. Особое внимание — фасадные работы: каждую каменную деталь изготавливали по нашим чертежам и проверяли на шаблонах до монтажа.

Результат

Резиденция стала домом для трёх поколений одной семьи. Здесь проводят большие праздники и тихие вечера, принимают деловых партнёров и учат внуков плавать. Каждая семья имеет своё пространство, но все собираются в общей столовой. Классическая архитектура здесь — не декорация, а способ организовать сложную жизнь большой семьи спокойно и достойно.

Планировочное решение